Je huis hoef je vaak niet te verkopen bij een scheiding
De meeste mensen gaan er automatisch van uit dat het huis weg moet. Eén van jullie heeft het inkomen niet, de hypotheek is te hoog, de bank zegt nee. En dus gaat het huis in de verkoop. Terwijl de kinderen net gewend zijn aan hun school, hun kamer, hun straat.
Maar dat beeld klopt vaak niet.
Wat er in de praktijk mis gaat, is dit: scheidingsprofessionals rekenen met de Trema-normen. Dat is een richtlijn die ooit is bedacht voor rechters, voor het geval twee mensen er echt niet meer uitkomen. Een snelle, uniforme berekening. Bruikbaar in een conflict. Maar niet gemaakt om te kijken naar wat jij maandelijks echt overhoudt.
De norm rekent met bruto inkomens en theoretische bedragen. Toeslagen, hypotheekrenteaftrek, kindgebonden budget, wisselende lasten: dat valt grotendeels buiten beeld. En dus geeft die berekening een vertekend beeld van wat financieel haalbaar is. Woningbehoud lijkt dan onhaalbaar, terwijl het dat vaak niet is.
Wat wij anders doen
Bij Het Scheidingsplatform starten we niet bij juridische richtlijnen. We starten bij jouw situatie. Wat heb jij maandelijks echt te besteden na de scheiding? Wat houdt je partner over? Zijn de lasten van het huis draagbaar als je kijkt naar het werkelijke inkomen, inclusief toeslagen en fiscale effecten?
Daarvoor werken we met Het Scheidingsrapport™. Geen grove benadering, maar een berekening op basis van netto besteedbaar inkomen. Tot op de euro inzichtelijk wat er overblijft. Voor jou, voor je partner, en voor de bank die uiteindelijk akkoord moet gaan.
Die berekening maakt zichtbaar wat standaardmodellen niet laten zien. En juist daarin zit het verschil. We zien regelmatig dat woningbehoud wél haalbaar blijkt, zodra je met de echte cijfers rekent.
Eerst financieel overzicht, dan pas de rest
Wat ons ook onderscheidt is de volgorde. De meeste trajecten beginnen bij procedures. Wat moeten we regelen, wat zegt de wet, hoe verdelen we de bezittingen?
Wij beginnen anders. Eerst financieel overzicht en rust. Pas als je weet wat je te besteden hebt, waar je kunt wonen en wat dat betekent voor de kinderen, heeft het zin om afspraken op papier te zetten. Een vaststellingsovereenkomst die niet klopt met de realiteit van alledag, werkt niet. En dat zie je terug in de praktijk: afspraken die op papier kloppen, maar in het echte leven wankelen.
Door de hypotheekkwestie al tijdens het scheidingstraject te regelen, voorkom je ook dat je maanden later alsnog vastloopt bij de bank. We werken samen met hypotheekadviseurs en financieel experts die weten wat een geldverstrekker nodig heeft om akkoord te gaan. Geen verrassing achteraf, maar zekerheid vooraf.
Wat dit betekent voor de kinderen
Een verhuizing is niet niets. Zeker niet als kinderen al geworteld zijn in hun omgeving. Een stabiel huis betekent dezelfde school, dezelfde vrienden, dezelfde slaapkamer. Dat geeft rust op een moment dat er al genoeg verandert.
Woningbehoud is dus geen financieel vraagstuk alleen. Het raakt direct aan het dagelijks leven van kinderen. Daarom nemen we het serieus, en kijken we verder dan wat de standaardberekening zegt.
Meer mogelijk dan je denkt
Als je gaat scheiden, hoef je niet meteen aan de verkoop te denken. Laat je situatie eerst echt doorrekenen. Met de juiste berekening en de juiste begeleiding blijkt er vaak meer mogelijk dan je verwacht.
Dat is waar Het Scheidingsplatform voor staat. Niet starten vanuit regels en procedures, maar vanuit wat jij nodig hebt om verder te kunnen.
