Wie gaat scheiden en de woning wil overnemen, krijgt vaak te horen dat het ‘financieel niet past’. Woningbehoud bij scheiding: Waarom een standaard hypotheekadvies vaak niet volstaat, is een vraag die vaak opduikt. De hypotheekadviseur kijkt naar de cijfers, schudt zijn hoofd en verwijst naar de strenge regels van de bank. Dat is geen onwil van de adviseur, maar een gevolg van de gereedschapskist waar hij mee werkt. Bij Het Scheidingsplatform gaan we verder waar de reguliere adviseur stopt. Niet omdat we andere regels hanteren, maar omdat we een ander fundament leggen. Woningbehoud bij scheiding is cruciaal, vooral voor de stabiliteit van alle betrokken partijen.

Het verschil tussen een hypotheekadviseur en financieel expert scheiding

Een reguliere hypotheekadviseur is een expert in leningen. Hij neemt de alimentatiecijfers over die hij aangeleverd krijgt en voert deze in bij de bank. Als die cijfers gebaseerd zijn op de standaard Tremanorm, loopt de aanvraag vaak vast. Woningbehoud bij scheiding: Waarom een standaard hypotheekadvies vaak niet volstaat, blijkt vooral uit deze veelvoorkomende problemen. De norm rekent namelijk met ‘gemiddelden’ die in de huidige woningmarkt zelden standhouden. Het Scheidingsplatform fungeert als de architect van de cijfers. Wij werken met Het Scheidingsrapport dat als basis dient voor de hypotheek.

Casus: Mark en Julia

Mark en Julia hebben een eigen woning. Julia wil blijven wonen.

De reguliere route: De adviseur ziet een standaardberekening. Hierin wordt geen rekening gehouden met de werkelijke nieuwe hypotheeklasten van Julia. Woningbehoud bij scheiding betekent dat dergelijke belangrijke details niet over het hoofd mogen worden gezien. De bank ziet een tekort in haar maandelijkse budget en wijst de aanvraag af. De adviseur moet concluderen: “Het past niet binnen de kaders.” De route van Het Scheidingsplatform: Wij maken een rapport waarin de werkelijke toekomstige woonlast het vertrekpunt is. We optimaliseren de verhouding tussen de verschillende soorten alimentatie en benutten fiscale voordelen die in een standaardberekening blijven liggen.

Waarom banken bij ons wél ja zeggen

Banken zijn bereid om af te wijken van standaard inkomensnormen, mits er een ijzersterke onderbouwing ligt. Een reguliere adviseur heeft vaak niet de diepgaande fiscale en juridische kennis om zo’n specifiek Scheidingsrapport op te stellen. Het Scheidingsplatform wordt door banken herkend als autoriteit. Al is woningbehoud bij scheiding een complex proces, wij bouwen een dossier dat bewijst dat de lasten feitelijk draagbaar zijn. Wij spreken de taal van de acceptant van de bank.

De samenvatting: Waarom wij het verschil maken

• Reguliere adviseur: Werkt met de cijfers die hij krijgt. Als de standaardberekening ‘nee’ zegt, stopt het proces.
• Het Scheidingsplatform: Wij optimaliseren de alimentatie en belastingen met het doel om woningbehoud mogelijk te maken.
• Focus op de kasstroom: Wij kijken niet naar theoretische tabelletjes, maar naar wat er onder aan de streep écht overblijft.
• Samenwerking: Wij diskwalificeren de adviseur niet, maar vullen hem aan.

Woningbehoud bij scheiding is maatwerk. Krijg jullie te horen dat de overname van de woning niet haalbaar is?
Laat ons meekijken naar de onderliggende berekening.
Vaak is er met Het Scheidingsrapport meer mogelijk dan je denkt.